Midt i Herning midtby finder man denne smukke patriciavilla, beliggende på en yderst attraktiv adresse, med under 100 m. til torvet, cafelivet og alt det hyggelige, som Herning har at byde på. Villaen der er opført i 1905, er istandsat i 2014 med kvalitetsbetonede materialer og med respekt for husets alder og smukke detaljer. Villaen rummer et boligareal på 242 kvm. samt en god, funktionel og anvendelig kælder på 122 kvm, som er gravet ud i 2014 og udstyret med gulvvarme og flydebeton. Den klassiske ejendom fremtræder velholdt, i god, gedigen kvalitet med hvidpudsede facader, glaseret tegltag samt sprosser vinduer i komposit træ/alu. Helhedsindtrykket er en smuk ejendom med fine arkitektoniske detaljer, der kendetegner den klassiske patriciervilla. Udover den rummelige villa, finder man en helt unik stor garage på 58 kvm., som kan rumme 3 biler samt cykler og med gennemgang til den lukkede have. I tråd med den klassiske ejendom møder man en helt enestående dejlig lukket have, hvor sommeren kan nydes i fred og ro. Haven vender mod syd og består af en stor træterrasse, smukke gamle træer med blandt andet det smukkeste magnolia træ. En helt unik have, når alt blomstre bedst og hvor solen kan nydes fra morgen til aften.

INDRETNING: Stueplanen er hjerterummet i denne smukke patriciavilla. Det første man møder, er en klassisk stor hall, hvor man kigger igennem en fransk dør med udsigt gennem stue og videre ud til haven. Fra hallén er der åben til lækkert stort køkken/alrum med et smukt custommade køkken fra 2022 med en poleret messing Ø. I forbindelse med køkkenet er der hyggeligt loungemiljø, hvor morgenmaden kan nydes eller rødvinen, når man er klar til weekenden. I alrummet er der plads til alle gæsterne, her er der et stort vinduesparti med udsigt til den dejlige sydvendte have med de smukke gamle træer. Fra alrummet er der endnu en fransk dør til hyggelig stue med brændeovn. Hele stueplanen har smukke sildebensparket samt rosetter i loftet. De gamle detaljer er bevaret. Gæstetoilet med håndvaskearrangement og hvide klinker. På 1. SAL: Møder man en fordelingsgang i åben forbindelse med trappe hall. Pænt badeværelse med dobbelt håndvaskearrangement med granit bordplade, faste skabe, bruseniche og flotte hvide klinker samt gulvvarme. Unikt stort soveværelse med 2 walk-in (en til både ham og hende), loft til kip med synlige bjælker og udgang til altan, som vender mod haven. Stort børneværelse med gode lysindfald og med synlige bjælker. Børneværelse eller kontor. Flotte brede plankegulve på hele 1 sal, hvor der ikke er klinker. KÆLDER: Denne kælder er helt unik for unge og teenagere. Her finder man et fantastisk stort multirum, hvor der er plads til både bordtennis, playstation samt masser af hygge for de unge mennesker. Endvidere finder man et tilsvarende godt stort anvendeligt disponibelt rum. Flot badeværelse med håndvaskearrangement, bruseniche og grå klinker. Vinrum fra 2022 med vinkøleanlæg. Depotrum med faste skabe til vinter- og skitøj mm. Hele kælderen har gulvvarme og er med flydebeton som belægning.

Alt i alt - en smuk patriciavilla, der rummer hele familien og med en yderst attraktiv beliggenhed på Østre Kirkevej.